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Mortgage Rates: What You Need to Know

介紹

簡介:您可能正在考慮為您的房屋再融資,並且您可能有興趣了解抵押貸款利率。抵押貸款利率會對您的預算和您買房的能力產生重大影響。你有沒有見過在出售後第二天更便宜的待售房屋?那是因為抵押公司降低了貸款利率!另一方面,如果您使用較低的利率為您的房屋進行再融資,那麼您最終可能會花費更多的錢來支付利息,而不是使用更高的利率進行再融資。在本文中,我們將看看在尋找抵押貸款利率時需要什麼樣的信息。我們還將提供一些有關如何獲得最佳交易的提示。

第 1 節。抵押貸款利率如何影響您的預算。

抵押貸款利率取決於多種因素,包括您的信用評分和抵押貸款金額。一般來說,抵押貸款利率越高,您需要償還的貸款就越多。房屋貸款的利率也會影響您的預算,因為它會影響您每月可以節省多少租金。

第 1.2 小節抵押貸款和貸款有什麼區別。

抵押貸款是兩個或多個人之間從貸方借錢並用這筆錢購買房屋或其他財產的協議。貸款是個人與貸款機構之間為購買某物(如汽車)而達成的協議。

1.3 小節有哪些不同類型的抵押貸款利率。

抵押貸款主要分為三種類型:短期貸款、長期貸款和 ARM(過去 20 年的攤銷率)。短期抵押貸款為借款人提供最多 60 天的時間來償還貸款,而長期貸款的期限通常為 10 年或更長時間。 ARM 抵押貸款允許借款人隨著時間的推移分期還款,而不僅僅是今天購買房產並在 60 天內還清全部貸款。

第 2 節。如何獲得抵押貸款。

抵押貸款利率可能會因許多因素而異,例如您的信用評分和貸款金額。要找到最適合您的價格,請在網上或商店比較價格。您也可以致電抵押貸款機構並與代表交談以開始您的抵押貸款申請。

要申請抵押貸款,您需要提供一些關於您自己的信息(例如您的姓名、出生日期、社會安全號碼和其他重要信息)。然後,貸方將詢問有關您的財務歷史和需求的更多信息。完成申請程序後,您將收到批准通知。在您獲得銀行批准並支付所有過戶費用(可能很昂貴)之前,您將無法獲得抵押貸款。

當您收到批准通知時,就該忙著准備遠方婚禮或其他大型活動了!首先准備好您的抵押貸款賬單 - 這將包括從付款信息到擔保和在您借錢之前需要滿足的特殊條件的所有內容。在簽署任何協議(包括利率)之前,請務必熟悉所涉及的所有條款,這樣您最終就不會為了獲得想要的房子而支付超過所需的費用。

第 2.4 小節獲取抵押報價。

一旦一切准備就緒——包括了解你需要多少房子以及每個月需要什麼樣的付款——就該開始討價還價了!許多貸方在提早償還貸款時提供優惠(稱為「PAYBACK」。一般而言,當您的收入或消費習慣沒有重大變化時,PAYBACK 時間會更短)。因此,如果您正在考慮只需要 10 年就可以還清貸款,大多數貸方將以 6% 的年利率提供 8 到 10 年的貸款。為了在旅行期間不超支您的財務計劃(!),請在預付托福或其他准備考試期間花一些時間,這樣錢就不會立即被抽走,以便您買房!請記住:始終與每筆交易的雙方交談,以免多付!

第 3 節抵押費用。

抵押貸款費用可能很高,因此在做出任何決定之前獲得報價非常重要。通過這種方式,您可以確保您獲得了最優惠的價格。您可以使用 Bankrate orindeed.com 等網站上的「查找貸方」功能來查找抵押貸款公司。

在計算抵押貸款費用時,重要的是要記住整個貸款金額,而不僅僅是每月的本金和利息支付。為此,請使用諸如 Mr Mojo 或 Loan Calculator Plus 之類的抵押計算器來確定您的總貸款金額,然後將該數字除以 12 個月以獲得年化利率 (AA)。

確保針對不同類型的抵押貸款(例如固定利率、可調整利率或混合利率)索取單獨的報價,因為這些利率會根據您的貸款條款和您的信用評分而有很大差異。

結論

抵押貸款利率會對您的預算產生重大影響。為了獲得最好的交易,比較抵押貸款利率並申請抵押貸款。此外,重要的是要了解獲得抵押貸款會產生各種費用。通過計算每月付款並獲得抵押貸款費用的報價,您可以更清楚地了解每個月需要支付的費用。


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